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亚洲10大超级豪宅排行榜 香港普乐道10号摘最具投资价值奖

icon_calender 2017年10月04日

2017(第八届)“亚洲10大超级豪宅”排行榜9月28日在香港发布,印度首富安巴尼的私人豪宅安蒂拉位居第一,中国北京的泰禾?中国院子、中国深圳的前海观一分列第二三位。由世界企业家集团、《世界企业家》杂志、世界地产研究院主办,《总裁》杂志社联合编制并发布的亚洲10大超级豪宅排行榜,旨在盘点亚洲豪宅的市场、价格和品牌的流行趋势,为地产商和购房者提供透明、权威的市场数据。

2017年“亚洲10大超级豪宅以豪宅交易价格、楼盘知名度、质量满意度、物业领先度以及地理位置、自然资源、建筑设计、人文价值、建筑材料、安全私密度、周边环境、配套设施等多项指标为考核,最终中国大陆(5家)、中国香港(1家)、新加坡(1家)、印尼(1家)、印度(1家)、土耳其(1家)占据了2017年“亚洲10大超级豪宅排行榜”的10强席位。

报告显示2017年亚洲豪宅市场的最大亮点依然在中国。自中国政府明确表示支持住宅租赁市场发展以来,投资者与开发商的市场参与度有所提高。譬如2017年上半年,上海顶级豪华公寓的平均租金上涨6.6%,为每平方米每月39.2美元。但上海作为内地豪宅租金最高的城市,与亚洲第一豪宅市场香港(91.8美元)相比,尚不及后者的一半。随着房地产企业逐步回归一二线核心城市,北京、上海、广州、深圳的豪宅成交面积暴涨。

“亚洲10大超级豪宅”调查对象包括亚洲范围内的知名别墅和高档公寓楼盘,调查方法是以世界地产研究院开发的“豪宅指数模型”LEI(Luxury Estate Index)为基础,同时参照了国际上关于奢华地产排名的通行标准。主办方同时发布了“亚洲豪宅单项大奖”,广西桂林的兴进? 漓江郡府荣获“2017年亚洲最佳宜居豪宅大奖”;本港普乐道10号摘“2017亚洲最具投资价值豪宅大奖”;天津的融创星耀五洲获得“2017年亚洲最具影响力人居地标城市大奖”;福建福州的三盛集团荣膺“2017年亚洲最佳品质地产大奖”。

《世界企业家》研究发现: 从全球范围来看,超高净值人群资产配置比例为:流动资产投资(现金、短期债券等)占35.4%,私营业务与公营投资分别占33%与25%,商业地产和奢侈品投资6.6%。由此看来,超高净值人群仍将一部分资产投资到房产上。中国近五成的高净值人士表示会继续增加海外金融配置, 已置业海外的高净值人群在海外平均拥有2.3套房产,对房产投资表现出了浓厚的兴趣。投资是他们海外置业的最主要目的,占比75%。

《世界企业家》总编辑丁海森说:“除香港之外,亚洲地区豪宅市场表现平稳。香港豪宅市场似乎出现泡沫,超越伦敦,排名全球豪宅市场榜首。譬如,在去年全球售价超过1亿美元的10个豪宅当中,有4个就在香港。当然,中国内地高净值人群的增多,也为香港、日本、新加坡等亚洲豪宅的增速提供了很大动力”。据悉,《世界企业家》(iceo.com)是战略咨询机构世界企业家集团旗下的管理类杂志,以企业家、创业者和经理人为读者对象。(转戴)

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