移民指南

想要移民北美,这个城市你要好好的注意一下了

icon_calender 2018年01月07日

“海外买家”是本轮加拿大楼市宏观调控不容置疑的关键词,即使在研究报告表明海外买家占比甚微、对大势影响不大之后,外界对于他们的关注度也丝毫不曾减退。这也难怪,政策调控的对象,不能过于面目模糊,就算是“假想敌”吧也该目标明确。既然政府还没有强烈的意志来对楼市炒房客群体公开宣战,那么海外买家的黑锅就得背下去。趋势总是沿着阻力最小的方向前进,确实找不到比海外买家阻力更小的群体了。

最近媒体报道,环球邮报(The Globe and Mail)通过资讯自由法从政府得到的数据显示,在安省政府对海外买家征收15%的转让税之后的4个月内,海外买家在多伦多地区买房的平均价格为$977,611,而加拿大人和永久居民买房的均价则为$659,470,意味着海外买家要比本地居民多付近50%,准确讲是48.2%。同时政府的统计数据显示,从GTA地区海外买家的构成来看,70.6%来自中国,4.6%来自美国,3.6%来自印度。

海外买家中华人比例较高这一点笔者相信,但究竟能不能达到70%以上就见仁见智了。从我过去几年与不少地产经纪交流的情况来看,俄罗斯买家、韩国买家、印度买家乃至伊朗等中东买家都与华人买家构成很强的竞争关系,而且动作幅度一点都不小。缘何在这份数据中踪迹不见,就比较耐人寻味了,病现在移民北美也是一种比较常见的趋势了。(转戴)

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