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美国高收入群体开始抢房 豪宅数量激增20%

icon_calender 2018年01月31日

据美国房地产搜索引擎网站Trulia报道,2017年美国房地产市场上标价的100万美元以上的待售豪宅数量激增22%,而500万美元的房产数量增多高于2002年的5倍之多。

根据上周三Trulia公布的的报告,在美国一些沿海地区城市,找一个不到100万美元或更多的房子可能更困难。自2012年来,购买百万豪的美国家庭份额从1.6%增加到3%。

报告称,当前在全美100个最大的城市地区,现价高于100万美元或更多的待售房屋比例为4.3%,这一数字比2002年初高出4倍。

在旧金山市场,三分之二的待售房屋售价高于100万美元以上,比例大于2012年时期的22%左右;在奥克兰附近,四分之一的家庭住宅价格超过100万美元。而六年前,只有5%的家庭房产价格超过了100万美元。

根据报告,在参与统计的100个大城市中有86个大城市标价500万美元的房产数量增多,当前大约7000处房产占比总数量的0.28%,高于2002年的5倍之多。

另据Realtor.com研究显示,百万美元房产的数量激增并不意味着住房市场泡沫更大的迹象。美国房产的价格中位数在2017年夏天首次触及27.5万美元,不过截至2017年12月,这该中位数已降至27万美元,仍高出2016年同期的8%。

此外,根据市场观察网站(MarketWatch)调查显示,虽然许多地区仍存在库存问题,但市场普遍预期2018年房价还将急剧上涨。尤其对于许多美国工薪阶层来说,由于经济衰退、供应有限、利率提高、住房市场复苏等原因,攒钱买房变得越来越困难。(转戴)

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