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新加坡豪宅中国买家比率知多少?

icon_calender 2018年02月13日

新加坡公寓销售市场无论是中低端还是高档豪宅都是本地人为购买主力,绝大多数公寓本地买家都会超过8成,少数顶级豪宅本地买家数会少于外国买家。

外国买家中,近年来中国买家已经超过了原先的马来西亚和印尼华人,暂列外国买家榜第一位。

“在外国买家需求的推动下,新加坡豪宅市场交易去年持续增加,当中又以中国买家为最活跃的外国买家。

根据著名拍卖行苏富比旗下的苏富比国际房地产新加坡公司(List Sotheby’s International Realty, Singapore)一份研究报告,去年外国买家(包括永久居民)在本地核心中央区(CCR)所购买的500万新元以上的豪华公寓增加一倍以上,达到202个单位,占豪宅总交易的53%,比前年的40%占比有所提高。

豪宅交易中国买家占三成

在这些外国买家中,中国买家占较大部分,占豪宅交易的三成左右,投资总值超过3亿新元。

其次则是印度尼西亚的买家,所占比率为16%。

豪华公寓其他主要外国买家还包括来自马来西亚(9%)、印度(7%)和美国(7%)等地的买家。

报告指出,本地豪宅市场一般有三大类别,即优质洋房(GCB)、圣淘沙升涛湾(Sentosa Cove)的别墅,以及位于市区的豪华公寓,而这三个类别的豪华住宅去年都创下近期新高尺价。

例如克鲁尼山(Cluny Hill)一幢优质洋房,去年11月以2350元尺价转手。

此外,据传脸书facebook联合创办人萨维林(Eduardo Saverin)以6000新币万元价格买下了Sculptura Ardmore的一个超级顶层豪宅单位(super penthouse),成交尺价近6000新元。

报告指出,今年上半年核心中央区预料会有近1400个高档私宅单位推出。

市场人士预测今年私宅价格增长介于3%至8%。(转戴)

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