豪宅

伦敦蛋黄区豪宅 大半被海外投资人买走

icon_calender 2018年02月28日

《金融时报》报导,去年下半年伦敦最精华地段的顶级豪宅,超过半数被海外买家给买走,主要是包括贝尔格莱维亚以及肯辛顿等蛋黄区的豪宅价格下跌逾1成,立即吸引海外投资人前来抢购「便宜」货。

 根据汉普顿国际(Hamptons)资料,位于伦敦最精华地区的顶级豪宅,被海外投资人买下来的比例创5年新高,主要是来自中东的买家大幅增加所带动。

伦敦豪宅被中东客买下来比例,从在去年上半年的5%,大幅攀升至下半年的逾16%。

汉普顿指出,这些伦敦豪宅的每平方英尺出价,较2014年的顶峰下跌5%,至于最精华地区的顶级豪宅出价甚至下滑11%。

就去年整体伦敦豪宅来说,约30%被国际买家给买走。

海外买家之所以积极抢进伦敦豪宅,是因为伦敦房价持续上升至成为民生领域的重大政治议题,未来伦敦市政府将以愈来愈严格的标准来审核买家身份,促使海外买家赶紧进场。

伦敦市长克汗(Sadiq Khan)在2月初表示,他正考虑推出各种措施,以确保伦敦市民有第一优先权购买伦敦新盖的住宅。

外界认为克汗会把焦点集中在伦敦新住宅建案,可能为保障伦敦市民居住权,以严格审核标准去批准或阻止建商的建案,而不是针对梅费尔和肯辛顿等精华区的中古屋市场。

汉普顿经理伊莱(Fionnuala Earley)说,即使海外买家在去年下半年抢进伦敦最精华区豪宅的情况有点过热,但她认为这些精华区豪宅门牌不多,未来还是市场的抢手货。

即使英镑近期大幅升值,但仍低于公投脱欧前水准,伦敦豪宅对海外买家来说仍相对便宜。(转戴)

最近房源

{{currentPage}} / {{pages}} Pages