移民指南

澳洲有望推更严格移民法 意图收集海外移民情报

icon_calender 2018年03月11日

2018国际地产届第一场盛会——卓越上海海外置业移民展于3月16日在上海国际会议中心(东方明珠旁)盛大开幕,今年已经是第十五届。来自40个国家和地区上千房产和移民项目等待着您!卓越上海海外置业移民展也是国内唯一兼具B2B和B2C双重功能的展会,展会上不仅可以洽谈合作,而且更多的是直面买家的机会。

只要3天可以让您领略全世界的地产项目,相当于一次考察40个国家。

作为亚洲最大的国际房地产展示平台,卓越上海海外置业移民展走过了超过10个年头,累计展商超过3000家,高端投资者超过50万人次,成交房产上百亿。展会房产移民项目主要来自美国、澳洲、加拿大、英国、法国、德国、塞浦路斯、希腊、葡萄牙,西班牙、日本、马来西亚、新西兰、迪拜、新加坡、泰国、菲律宾等。上海海外置业移民投资展最大的优势就是能够帮助投资者捕捉到当年的投资热点,而2018的投资新热点已经崛起。

展会同期举办配套研讨会,重量级嘉宾帮您梳理投资热点,介绍高性价比项目,分析各国购房移民政策,规避风险。

脱欧影响渐行渐远的英国

2016年英国公投宣布脱欧,之后汇率暴跌,人心惶惶,大家在开始观望。现在2年过去,汇率基本稳定,经济形势也趋于明朗化,脱欧影响渐行渐远。2017年,英国房地产投资总额超过600亿英镑。由于英镑下跌,海外买家成了绝对主力,中国占据榜首,去年投资额超100亿英镑。资产能够保值增值,并且获取高额利润是最大动因。

本次展会英国展商激增,共有10家英国展商,其中大部分是英国专程赶来。房产来自英国的众多城市,如伦敦,利物浦,利兹和曼彻斯特,其价格比上海便宜得多。部分项目还可获取英国身份。

经济强势复苏美国房子不够卖

2017年,美国房地产被一件事情给困扰着:持续走低的库存量。2017年底,美国在售房屋数量较上一年同期骤降17万。低库存的现状会在2018年继续,并且将连续第四年影响美国房地产市场走势。刺激房价猛涨的,并不只是强劲的购房需求,而是新增供应量的严重不足。

本届展会美国最大开发商莱纳携手美亚、华美、动不动等知名代理,休斯顿20万美元起,奥兰多30万美元起多个高性价比项目。另有美国豪华地产以满足不同投资者需求。

日本房产投资正当时

东京2020年奥运会效应、大阪2019年首脑高峰会、2024年赌场效应、2025年大阪世博会,投资日本房产可谓正当时。2017年东京大阪各区域楼价上升,东京区域的平均升幅高于大阪,两座城市房价上涨最快的均为中央区。助推因素近为东京2020奥运,远为大阪梦洲赌城。东京银座商业区地价创历史新高,到2017年第四季度,银座地标位置地价已超过1989年经济泡沫时期的地价,达到3980万日元/㎡。

本次展会日本展商依然是近两年的中坚力量,东京房产25万人民币起,大阪房产30万人民币起。这2年投资者不仅看中日本房价的上涨,租金的高回报率也是吸引投资者的另一大优势。

泰国一带一路黄金十年

随着“一带一路”倡议的提出与泰国“4.0时代”的深度对接,泰国经济正高速发展,在利好的大环境下,大批中资企业抢占泰国市场,纷纷来到泰国跑马圈地。与此同时,中国投资者也涌入了泰国的房产市场,泰国房产市场也进入了“黄金十年”。

本届展会泰国展商依然带来了众多环境优美、风景宜人、价廉物美的房产项目,曼谷、普吉房产20万起。享受上海无法比拟的超高性价比。

世博会拉动迪拜房产

由于2020世博会临近,迪拜房地产市场逐渐上。且由于美元波动,导致伦敦不动产购房者受损。因此,越来越多的中东购房者将购房目光集中在迪拜、多哈等地。此外,特朗普当选为新一任美国总统引发的政策变更也将影响全球房地产市场,从而使迪拜成为更加安全的购房目的地。

本届展会迪拜展商也有所增加,房产项目有达马克谢赫扎伊德路永久产权项目,鸟瞰迪拜运河,坐拥城中最富盛名的哈利法塔区美景,免税,高达10%回报率,永久产权。

澳洲房价高位消化已趋稳定

澳洲房价自2015年快速上涨到高位,政府进行了一系列打压。进入2018年澳洲房产已经在高位消化盘整2年,长期盘整消化后房价已经趋于稳定,而且租金回报率依然坚挺,因此现在感兴趣的投资者可以更加从容的选择自己心仪的项目。

本届展会澳洲展商依然保持在较高的数量,由于悉尼新盘较少,展商带来的主要是墨尔本的项目。墨尔本供应量相对较大,甚至会出现一二手房倒挂的现象。因此,投资者在增加选择面的同时,找到尚在低位的新房概率极大。(转戴)

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